BORKENHAGEN Immobilien

Info

Unsere Qualifikationen, Ihre Vorteile!

Geschichte

Ausgebildet und qualifiziert!
- Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (Verbandsmitglied in der DESAG)
- Dipl.-Immobilienökonom (ADI) - Studium
- Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Wie wir arbeiten!

Umfassendes Fachwissen, fundierte Marktkenntnis und eine ganzheitliche persönliche Betreuung – das ist unser Konzept.

Wenn eine Immobilie ihren Besitzer wechselt, dann geht es nicht nur um erhebliche materielle, sondern auch um emotionale Werte. Häuser, Wohnungen und auch Gewerbeimmobilien sind mit persönlichen Beziehungen, Erlebnissen und Erinnerungen verbunden. Mit dem Verkauf oder Kauf endet oft ein Lebensabschnitt und ein neuer beginnt: eine Familiengründung, eine Scheidung, die Aufgabe des Elternhauses, ein neuer Job in einer anderen Stadt ...

Darum hören wir Ihnen zunächst einmal gut zu, um zu erfahren, was Ihnen in Ihrer Situation wichtig ist, welche Wünsche Sie haben und wo es Stolpersteine gibt, die wir gemeinsam aus dem Weg räumen können. Oft stellt sich dann heraus, dass Sie mehr Möglichkeiten haben, als Sie dachten.

Wir möchten ein starker Partner an Ihrer Seite sein, der Ihnen auch in komplexen Situationen hilft, den Überblick zu behalten und die richtigen Entscheidungen zu treffen – empathisch, wertschätzend und diskret.

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Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:

René Borkenhagen
BORKENHAGEN Immobilien
Steinbecker Str. 24
21244 Buchholz in der Nordheide

Kontakt:
Telefon:

04181 93 997 90

Telefax:

04181 93 997 99

E-Mail:

[email protected]
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
beantragt

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Buchholz in der Nordheide, Rathausplatz 1, 21244 Buchholz, Zulassung gemäß §34c GewO

Verantwortlich für Gestaltung, Programmierung und Fotos

» www.nn-medienagentur.de

Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de

© arsdigital - Fotolia.com
© beermedia - Fotolia.com

Quelle: Impressum erstellt durch den Impressum-Generator von e-recht24.de

Haftungsausschluss:
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Ihre Datenschutzeinstellungen bei Twitter können Sie in den Konto-Einstellungen unter http://twitter.com/account/settings ändern.

Quellverweis: Disclaimer von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert, eRecht24 Facebook Datenschutzerklärung, Datenschutzerklärung für Google Analytics, eRecht24 Datenschutzerklärung Google Adsense, Google +1 Datenschutzerklärung, Twitter Datenschutzerklärung

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Allgemeine Geschäftsbedingungen der BORKENHAGEN.CO IMMOBILIEN

§1 Gültigkeit
Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.

§ 2 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Weitere, darüber hinausgehende Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

§ 3 Angebote
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters.
Ist dem Empfänger unseres Angebotes ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Anderenfalls gilt die Möglichkeit zum Vertragsabschluss als bisher unbekannt. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenem Objektes an, sofern er nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich, gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt.

§ 4 Doppeltätigkeit
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

§ 5 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter oder einem vom Verkäufer bzw. Vermieter beauftragten Dritten oder Behörden stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit und Qualität nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit und Qualität keinerlei Haftung.

§ 6 Informationspflicht
Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben ferner Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich daraus beziehenden Nebenabreden.
Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

§ 7 Provisionspflicht
An Provisionen sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Kauf oder die Vermietung/Verpachtung mit einer anderen Partei zustande kommt, mit welcher der Empfänger des Exposés in einem besonders engen persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht.

§ 8 Ersatz- und Folgegeschäfte
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt beispielsweise vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§ 9 Fälligkeit des Provisionsanspruches
Unser Provisionsanspruch wird mit Abschluss des Hauptvertrages (z.B. des Kaufvertrages, des Mietvertrages) zur Zahlung fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Die Provision ist ohne Abzug zahlbar, spätestens 8 Tage vom Datum der Maklerprovisionsrechnung an gerechnet. Im Falle des Verzuges werden Verzugszinsen in Höhe von 3,5% p.a. über Bundesdiskontsatz fällig. Der Anspruch der Vermittlungsgebühr bleibt auch bestehen, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittrechtes aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder sonstigen, in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Gleiches gilt, wenn der Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadensersatz verpflichtet.

§ 10 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

§ 11 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 12 Gerichtsstand
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklervertrages oder dieses Schriftformerfordernisses bedürfen der Schriftform. Kündigungen eines Maklervertrages sind schriftlich zu erklären. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Buchholz.
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§ 13 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Stand, Mai 2013