Firma Bearbeiten | DOMUS Hausverwaltung & Immobilien

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Info
Die DOMUS Hausverwaltung & Immobilien wurde im Juni 2006 gegründet. Diese verwaltet und vermakelt Miet- und Kaufobjekte.

Geschichte
Die DOMUS Hausverwaltung & Immobilien kann für Sie in mehreren Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig werden. Die Beratung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
•	Verwaltung von Mietobjekten 
•	Beratung und Vermakelung bei Kauf und Verkauf von Immobilien
•	Beratung und Vermakelung bei Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien
•	Beratung bei Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum
•	Erstellung von Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum
•	Kontrolle der Mieteinnahmen
•	Beratung bei Nebenkostenabrechnungen
•	Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
•	Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
•	Kontrolle der Hauses (1x Jahr), jährliche Ablesung der Wasseruhren
•	Einberufung von jährlichen Eigentümerversammlung sowie deren Leitung. Fertigung von Protokollen 
•	Vorlage der Jahresabrechnungen für das vergangene Wirtschaftsjahr und des Wirtschaftsplans für das laufende oder folgende Wirtschaftsjahr.
•	Vollzug der Versammlungsbeschlüsse und deren Überwachung
•	Einholung von Angeboten bei Firmen für Wartungen, Reparaturen etc., die an Objekten durchzuführen sind. Nach Absprache mit dem Eigentümer werden die Aufträge vergeben.
•	Eröffnung und Führung eines Hausgeld- und Rücklagenkontos der WEG

Besondere Verwalterleistungen sind beispielsweise:
•	Einberufung von zusätzlichen Eigentümerversammlungen
•	zusätzliche Kontrollen am Haus
•	Erledigung von Formalitäten bei Eigentümerwechsel
•	Abwicklung von Versicherungsschäden
•	Abwicklung von Mahn- und/ oder Gerichtsverfahren
•	Digitalisierung von relevanten Unterlagen der Mietshäuser und WEGs, so dass diese über das Online-Portal www.etg24.de mit einem Passwort abgerufen werden können.

Die Verwaltung von Mietobjekten wird je Einheit und je Monat berechnet.
•	Die Wohneinheit kostet 20,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 23,80 €). 
•	Die Gewerbeeinheit kostet 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €).
•	Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) kosten 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €).

Alle anderen obengenannten Dienstleistungen, soweit diese nicht als Hausverwalter für Mietobjekte ausgeübt werden, werden stundenweise abgerechnet. 
Bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen wird im ersten Jahr stundenweise (40,50 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 48,20 €)) abgerechnet, in den darauffolgenden Jahren wird eine Pauschale im Augenblick 65,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 77,35 €) erhoben. Dies gilt nur für nicht verwaltete Objekte. 
Bei verwalteten Objekte ist die Leistung „Erstellung von Nebenkostenabrechnungen“ in der monatlichen Verwaltergebühr inbegriffen.

Die Stunde wird mit 40,50 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 48,20 €) berechnet.

Die Miet- und Verkaufsobjekte werden auf folgende Internetseiten eingestellt:

www.domus-bad-wildungen.de
www.immowelt.de
www.immonet.de
www.wunschimmo.de
www.ivd24.de

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