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Firma Bearbeiten | DOMUS Hausverwaltung & Immobilien
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Info Die DOMUS Hausverwaltung & Immobilien wurde im Juni 2006 gegründet. Diese verwaltet und vermakelt Miet- und Kaufobjekte. Geschichte Die DOMUS Hausverwaltung & Immobilien kann für Sie in mehreren Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig werden. Die Beratung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. • Verwaltung von Mietobjekten • Beratung und Vermakelung bei Kauf und Verkauf von Immobilien • Beratung und Vermakelung bei Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien • Beratung bei Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum • Erstellung von Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum • Kontrolle der Mieteinnahmen • Beratung bei Nebenkostenabrechnungen • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen • Kontrolle der Hauses (1x Jahr), jährliche Ablesung der Wasseruhren • Einberufung von jährlichen Eigentümerversammlung sowie deren Leitung. Fertigung von Protokollen • Vorlage der Jahresabrechnungen für das vergangene Wirtschaftsjahr und des Wirtschaftsplans für das laufende oder folgende Wirtschaftsjahr. • Vollzug der Versammlungsbeschlüsse und deren Überwachung • Einholung von Angeboten bei Firmen für Wartungen, Reparaturen etc., die an Objekten durchzuführen sind. Nach Absprache mit dem Eigentümer werden die Aufträge vergeben. • Eröffnung und Führung eines Hausgeld- und Rücklagenkontos der WEG Besondere Verwalterleistungen sind beispielsweise: • Einberufung von zusätzlichen Eigentümerversammlungen • zusätzliche Kontrollen am Haus • Erledigung von Formalitäten bei Eigentümerwechsel • Abwicklung von Versicherungsschäden • Abwicklung von Mahn- und/ oder Gerichtsverfahren • Digitalisierung von relevanten Unterlagen der Mietshäuser und WEGs, so dass diese über das Online-Portal www.etg24.de mit einem Passwort abgerufen werden können. Die Verwaltung von Mietobjekten wird je Einheit und je Monat berechnet. • Die Wohneinheit kostet 20,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 23,80 €). • Die Gewerbeeinheit kostet 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €). • Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) kosten 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €). Alle anderen obengenannten Dienstleistungen, soweit diese nicht als Hausverwalter für Mietobjekte ausgeübt werden, werden stundenweise abgerechnet. Bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen wird im ersten Jahr stundenweise (40,50 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 48,20 €)) abgerechnet, in den darauffolgenden Jahren wird eine Pauschale im Augenblick 65,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 77,35 €) erhoben. Dies gilt nur für nicht verwaltete Objekte. Bei verwalteten Objekte ist die Leistung „Erstellung von Nebenkostenabrechnungen“ in der monatlichen Verwaltergebühr inbegriffen. Die Stunde wird mit 40,50 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 48,20 €) berechnet. Die Miet- und Verkaufsobjekte werden auf folgende Internetseiten eingestellt: www.domus-bad-wildungen.de www.immowelt.de www.immonet.de www.wunschimmo.de www.ivd24.de
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