Immobilienwert online berechnen

Info

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, den wirklichen Marktwert einer Immobilie einfach, kostenlos und zuverlässig online zu ermitteln.

Geschichte

Für alle, die mit einer Immobilie Geld verdienen möchten, ist die Berechnung des Immobilienwertes über den Vergleichswert oder den Sachwert ungeeignet. Einzig die Ertragswertermittlung kann verlässlich darüber Aufschluss geben, ob es sich lohnt, eine Immobilie zu kaufen. Mit unserer Online Immobilienbewertung haben Sie eine gute Grundlage für eine sichere Kalkulation.

Investoren, die eine Immobilie kaufen möchten, stehen bei der Bewertung eines Objektes oft vor der Frage, welcher Preis wohl der Richtige wäre. Ebenso interessant ist es natürlich für den Verkäufer zu wissen: "Was ist mein Haus wert?" Beide stehen dabei jedoch nicht völlig ohne Anhaltspunkte da.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie den (theoretischen) Immobilienwert berechnen können. So ist für bebaute Grundstücke zum Beispiel das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren oder das Ertragswertverfahren eine denkbare Anleitung. Bei unbebauten Grundstücken können Sie sich am Vergleichswert oder am Bodenrichtwert orientieren.

Wer sich mit den vielen Begriffen noch nicht so gut auskennt: Den Verkehrswert ermitteln heißt nichts anderes, als den Marktwert der Immobilie zu berechnen. Für den Käufer als Investor stehen lediglich finanzielle Kriterien für eine Kaufentscheidung im Vordergrund. Selbst wenn eine Immobilie einen angemessenen Sachwert hat, muss sie noch lange nicht für eine Investition geeignet sein. Vergleiche sind bei vermieteten Objekten nahezu unmöglich.