Objektwert GmbH

Info

Hausverwaltung, Verkauf und Vermietung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Wir sind für Sie da:
Mo - Fr: 08:00 - 17:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Tel.: 06182/ 9291 70
Fax: 06182/ 9291 99

E-Mail: [email protected]

Geschichte

Wir sorgen für die Werterhaltung und –steigerung Ihres Verwaltungsobjektes, indem wir alle Schäden und Mängel frühzeitig erkennen und möglichst kostengünstig beseitigen.

Wir vergeben und überwachen alle erforderlichen Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten.
Alle notwendigen Dienst-, Versicherungs- und Werkverträgen werden auf Ihren Wunsch von uns abgeschlossen und regelmäßig kontrolliert.
Für Eigentümer legen wir Vorschläge zu notwendigen Reparatur und Instandhaltungsmaßnahmen vor und führen in Versammlungen die entsprechenden Beschlüsse herbei.

Wir sorgen für eine verbesserte Mietsituation und optimieren die Nebenkosten.

Mit unserem großen Pool an erstklassigen Partnern ermöglichen wir einen effizienten Einsatz von Personal und Dienstleistern für die Pflege und Instandhaltung des Objektes.
Mit unserer professionellen Buchhaltung sorgen wir für Transparenz bei allen finanziellen Angelegenheiten.

Zu Beginn richten wir Ihr Objekt auf unserem Abrechnungssystem ein.
Einzeleigentümern, BGB-Gesellschaften sowie Gemeinschaften nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) legen wir die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan pünktlich vor.

Haushaltsnahe Dienstleitungen werden für Ihr Finanzamt ausgewiesen.

Anhand der Mieterkonten behalten wir die Übersicht über den Zahlungseingang.

Wir ziehen Miete per Lastschrifteinzug ein und betreiben Mietinkasso.
Wir erstellen zeitnah für die Mieter die jährliche Nebenkostenabrechnung gemäß den gesetzlichen Vorgaben.
Wir bereiten die Jahresversammlungen von Eigentümergemeinschaften vor und führen die notwendigen Beschlüsse herbei.

Wir bilden eine stabile und zuverlässige Brücke zwischen Mieter und Eigentümer, indem wir uns um alle Vermietungsangelegenheiten kümmern und sowohl für Eigentümer als auch Mieter erreichbar sind.

Wir schalten Vermietungsanzeigen für Wohnungen und Gewerbeflächen und überprüfen die Bonität der Mietinteressenten.

Wir überprüfen regelmäßig die Mietpreise und machen Vorschläge zu Anpassungen.
Wir kümmern uns um Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Wohnungsab- und übergaben und sonstige Mieterkorrespondenz.

Bei der Rückgabe der Mietsache durch den Mieter sorgen wir u.a. für die Abwicklung der Kautionen und die Überprüfung von fachgerechten Renovierungen
Zahlungsrückstände der Mieter werden von uns angemahnt.
Sofern verlangt, sorgen wir für die Durchführung von Mieterhöhung